Отличие лизинга от аренды автомобиля

Отличия лизинга от аренды: разница между договорами + таблица

Отличие лизинга от аренды автомобиля

В статье мы разберем отличия лизинга от аренды. Узнаем, какая существует разница между договорами лизинга и аренды и есть ли сходства между понятиями. Мы подготовили для вас таблицу с основными отличиями, а также разобрали преимущества и недостатки лизинга.

Что такое аренда

Аренда — это процесс, который подразумевает получение вами имущества во временное владение/пользование за определенную сумму. Соответственно, стороны договора — это арендодатель и арендатор. Взять в аренду можно то имущество, которое в процессе использования не утратит своих свойств. К примеру, земельный участок арендовать вы можете, а вот ягодный куст — нет.

Что касается арендной платы, то она может быть не только фиксированной, но и выражаться в виде:

  1. Определенного процента от дохода арендатора.
  2. Оказания услуг арендатором арендодателю.
  3. Улучшения состояния имущества, находящегося в аренде.
  4. Передачи арендодателю в собственность какого-либо имущества.

А также плата может быть комбинированной и сочетать в себе несколько форм. Но менять ее условия чаще, чем 1 раз в 12 месяцев, не допускается.

Важно! Арендатор может передать имущество в субаренду, если арендодатель даст свое согласие.

Что такое лизинг

Лизинг — своего рода разновидность арендного договора. Один участник сделки покупает имущество у продавца. Далее этот участник передает его получателю за определенную плату.

Получатель может пользоваться этим имуществом определенное время, а также может затем его выкупить. Такая схема, именуемая лизингом, часто используется при покупке автомобилей.

При этом название сторон становится другим: лизингодатель и лизингополучатель.

Взять имущество в лизинг можно только в специализированной лизинговой компании.

Сходства между понятиями

Между двумя понятиями существуют общие черты. Например:

  1. Имущество остается собственностью лизингодателя/арендодателя, лизингополучатель/арендатор распоряжается им только в зафиксированный соглашением срок.
  2. За пользование имуществом взимается оплата.
  3. Основной документ, подтверждающий наличие соглашения — письменный договор.

Далее подробнее проанализируем, чем же отличается лизинг от аренды.

Отличия лизинга от аренды

Между процедурами аренды и лизинга есть существенная разница. Обратив внимание на таблицу, вы узнаете, в чем отличие одной сделки от другой.

КритерийАрендаЛизинг
Объект сделкиПриродные объекты, земельные участки, имущество, которое не теряет свойств при эксплуатацииПриродные объекты и участки земли в лизинг оформить невозможно. Допустимые объекты:
  • оборудование;
  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • спец. техника.
Обязанности арендодателя/лизингодателяАрендодатель предоставляет в пользование объект, которым он владеетЛизингодатель покупает имущество, а потом передает его в пользование получателю
Арендодатель/ЛизингодательОбычный гражданин или компанияТолько лизинговая компания
Период действия договораОграничения не установлены, может составлять от нескольких часов до десятилетий (это также одно из отличий лизинга от проката).Минимум — 12 месяцев, но не дольше периода, в который имущество можно применять с пользой

С помощью схемы выше мы постарались разъяснить вам простыми словами, чем отличается лизинг от аренды.

Подведем небольшой итог. После истечения срока лизинга лизингополучатель должен выкупить имущество либо вернуть его лизингодателю. Это и есть главное различие между лизингом и арендой. Так как при последней владелец имущества с окончанием договора не меняется.

Кроме того, существенно отличаются сами процедуры оформления этих сделок. Чтобы заключить соглашение о лизинге, нужно потратить существенно больше времени.

Преимущества лизинга

Кратко рассмотрим преимущества лизинга на примере покупки автомобиля. Итак, если вы представитель бизнеса, то главное преимущество лизинга для вас заключается в возможности оптимизировать налогообложение. Например, вам не нужно платить налог на имущество, так как приобретенное транспортное средство находится в собственности у лизинговой компании.

Следующий плюс: если возникнет необходимость, вы сможете расторгнуть договор в любой момент и вернуть имущество лизинговой компании.

Если авто оформляется в кредит, нужно оформлять дорогую страховку КАСКО, что является существенным недостатком. Если же заключается лизинговый договор, страховка войдет в лизинговый платеж, что позволит распределить расходы равномерно.

Также прочитайте: Лизинг или кредит: что лучше, плюсы и минусы, условия оформления

Лизинг подходит категориям руководителей, которые по разным причинам не хотят, чтобы в их собственности было дорогостоящее имущество. Используя лизинг, можно обновлять автопарк компании и менять машины, если они вас не устраивают. Это возможно благодаря простой процедуре оформления сделки.

Воспользоваться лизинговой схемой могут предприниматели, которым финансовые учреждения по разным причинам отказывают в кредитах. Лизинг доступен для клиентов с плохой кредитной историей.

Также прочитайте: Где взять кредит для ИП с плохой кредитной историей — ТОП-8 банков и инструкция по получению

Недостатки лизинга для лизингополучателя

Кроме всех проанализированных нами плюсов, у лизинга есть и минусы:

  1. Право на имущество перейдет к вам только после того, как вы выкупите его по остаточной стоимости.
  2. Если вы прекратите вносить платежи, то потеряете и имущество, и уже выплаченные деньги.
  3. Если договор имеет привязку к курсу валюты, то все риски в случае резкого скачка курса несете вы.
  4. Нужно следить за техническим состоянием имущества и производить ремонтные работы, если это прописано в договоре.
  5. Сдать имущество в субаренду без согласия лизингодателя нельзя.
  6. Если имущество выйдет из строя раньше срока, платежи все равно придется вносить.

Что выгодней: лизинг или аренда

Аренда автомобиля была довольно популярной услугой в советское время. Затем, по ряду обстоятельств, ее не оказывали. Возродился такой сервис уже в 21 веке и обрел серьезную популярность.

Выгода такой услуги состоит в следующем:

  1. В любой момент машину можно поменять на новую.
  2. Не нужно следить за тех. состоянием автомобиля.
  3. Взять авто в аренду можно на несколько часов либо месяцев.

Лизинг же объединил в себе достоинства автокредита и аренды. Во-первых, вы фактически владелец имущества: какого именно, выбирайте сами. Кроме того, у вас есть выбор: выкупить объект лизинга или пользоваться им определенное время. Для тех, кто ценит свои средства и не бросает их на ветер — лизинг идеальный вариант.

Источник: https://bank-biznes.ru/lizing/otlichiya-lizinga-ot-arendy.html

Чем отличается лизинг от аренды — федеральный закон, договор, с правом выкупа, сходства

Отличие лизинга от аренды автомобиля

Многие компании, особенно предприятия малого и среднего бизнеса не имеют собственных денежных средств для приобретения автомобилей. Однако транспортные средства необходимы для нормального функционирования компании.

Получить автотранспорт в пользование можно двумя наиболее распространенными средствами: аренда или лизинг. Что это такое, и какие сходства и различия имеют рассматриваемые способы, читайте далее.

Аренда — это передача транспортного средства во временное пользование. За право использования автомобиля взимается зафиксированная соответствующим договором плата.

Собственником автомашины является арендодатель, поэтому именно он оплачивает транспортный налог и полностью отвечает за сохранность и работоспособность движимого имущества.

Договор аренды может быть заключен между сторонами на любой срок, не зависимо от срока полезного использования автотранспортного средства.

После окончания срока договора арендуемый автомобиль возвращается собственнику (арендодателю). По взаимному согласию договор аренды автомобиля может быть продлен.

В соответствии со статьей 625 ГК РФ аренда автотранспорта может применяться в одном из следующих видов:

  • прокат. Договор проката автомобиля может быть заключен исключительно с компанией, основной деятельностью которой является передача автомобиля во временное пользование. При этом арендатором (получателем автомобиля) может быть любое лицо, в том лице и физическое;
  • аренда транспорта с экипажем, то есть управляет передаваемым автомобилем человек, являющийся сотрудником компании – арендодателя;
  • аренда автомобиля без экипажа;
  • лизинг (финансовая аренда).

Лизинг автомобиля представляет собой определенный вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель передает автомашину лизингополучателю на определенный срок, который, как правило, равен или максимально приближен к сроку полезного использования.

После истечения срока действия договора лизинга лизингополучатель имеет право выкупить автомобиль по остаточной стоимости, указанной в договоре.

Собственником лизингового автомобиля фактически является компания – лизингодатель, однако в большинстве случаев налоги уплачиваются организацией – лизингополучателем.

За техническое состояние транспортного средства так же отвечает сторона, которая непосредственно пользуется автомобилем.

Лизинг может быть:

  • финансовым. При такой форме лизинга автомашина приобретается лизинговой компанией у третьей стороны и передается в пользование лизингополучателю. После завершения срока лизингового договора автомобиль становится собственностью лизингополучателя при условии оплаты остаточной стоимости имущества;
  • оперативным. Оперативный лизинг отличается от финансового тем, что после окончания срока аренды автомобиль не выкупается у лизингодателя;
  • возвратным. При возвратном лизинге автотранспортное средство выкупается у лизингополучателя и впоследствии этой же компании передается в аренду.

Возвратный лизинг является своеобразной формой инвестиционной деятельности и позволяет компании одновременно получить дополнительные денежные средства и право распоряжения необходимым автотранспортом.

В отдельную форму можно выделить сублизинг. Это такая разновидность стандартного лизинга, при которой автомобиль, полученный компанией по договору лизинга, передается в пользование третьей компании по отдельному лизинговому соглашению.

Федеральный закон

Аренда и лизинг, как формы сделки между сторонами, регламентируются следующими документами:

  • Гражданским Кодексом РФ (глава 34). В документе представлены основные понятия деятельности, формы аренды и лизинга, основные условия заключения договоров, обязанности сторон и так далее;
  • Законом «О финансовой аренде (лизинге)», принятом в 1998 году (№164-ФЗ). Документ отражает сущность и формы лизинга, определяет права и обязанности сторон, заключивших лизинговый договор, предусматривает возможную ответственность сторон в случае нарушения одного или нескольких условий соглашения;
  • Закон о лизинге разработан на основании международной конвенции УНИДРУА, которая была ратифицирована Россией в 1998 году. Документ определяет общие правила и условия международного лизинга.

Сравнение

Чтобы понять разницу между арендой и лизингом необходимо определить сходства и различия двух форм сделок.

Отличия

Отличия между лизингом и арендой представлены в таблице:

ПризнакЛизингАренда
Предмет соглашенияАвтотранспортное средство, являющееся предметом договора лизинга приобретается лизинговой компанией, а выбирается лизингополучателем самостоятельноВ аренду передается автотранспорт, который уже имеется во владении арендодателя. Предварительное приобретение автомобиля по запросу арендатора не предусмотрено
Срок использования предмета лизингаКак правило, срок лизинга приравнивается к сроку полезного использования автотранспорта (приблизительно 3 – 5 лет, в некоторых случаях до 10 лет)Срок использования предусматривается договором и может составлять 1 час, 1 сутки, 1 год и так далее. В некоторых ситуациях срок аренды может составлять 10 и более лет
Ответственность за предмет договораВозлагается на лизингополучателяВозлагается на арендодателя. Действие договора аренды может быть приостановлено в случае порчи или утраты автотранспорта
Кто может передать автотранспортЛизинговая компания, которая специализируется на данном виде деятельностиСобственник имущества, не зависимо от его статуса (частное лицо, ИП, юридическая компания)
Переход предмета договора в собственностьПредусматривается соглашением, то есть по окончании срока действия договора производится смена собственности на транспортное средство. При этом лизингополучатель обязан возместить остаточную стоимость имуществаПереход права собственности на автомашину не предусмотрен (имущество возвращается в полное распоряжение арендодателя)
Стоимость договораСкладывается из:— суммы лизинговых платежей, в которые включена и оплата стоимости авто, и плата за аренду;— дополнительных расходов на доставку автомобиля, технического обслуживания, страхования и так далееСкладывается из суммы арендных платежей
Распоряжение автотранспортомЛизингополучатель имеет право самостоятельного распоряжения лизинговым автомобилем. Можно ли сдать в аренду предмет лизинга? Да, при условии, достижения полного согласия с лизингодателемАрендатор не имеет права самостоятельно распоряжаться арендуемым имуществом. Использовать транспортное средство можно исключительно в соответствии с условиями договора

Сходства

Помимо отличий между арендой и лизингом существуют и некоторые сходства:

  • транспортное средство остается собственностью лизингодателя (арендодателя), а арендатору (лизингополучателю) передается исключительно право распоряжения на указанный в договоре срок;
  • за использование автомобиля взимается определенная соглашением плата (компенсация лизинговой компании или арендная плата);
  • основным документом, подтверждающим соглашение между сторонами, является договор, который составляется в письменной форме.

Отличие договора аренды от договора лизинга

Договора лизинга и аренды так же имеют существенные отличия:

  • сторонами по договору аренды являются арендодатель (лицо, которое передает автомобиль во временное пользование) и арендатор (лицо, принимающее транспорт в пользование). В договоре лизинга принимают участие три стороны:
    • лизингодатель — организация, которая приобретает автотранспорт для передачи в лизинг и получает компенсацию за аренду;
    • лизингополучатель;
    • продавец автомобиля, у которого лизингодатель приобретает транспортное средство.

    Кроме этого договором лизинга может быть предусмотрено наличие и иных сторон:

    • страховой компании, в которой лизингополучатель обязуется страховать автомобиль в период действия соглашения;
    • банка, кредитующего лизинговую компанию для приобретения автомашины.
  • сроки и порядок оплаты. Договор лизинга дополняется согласованным графиком платежей. По договоренности лизинговая компания имеет право предоставить отсрочку платежа, произвести перерасчет и так далее. При аренде платеж четко зафиксирован договором и не может изменяться в течение всего срока (за исключением случаев временного приостановления действия документа);
  • ответственность сторон. За неисполнение обязательств лизинговая компания имеет право применять к лизингополучателю штрафные санкции в виде пени, штрафов и так далее. Если обязательства не исполняются по договору аренды, то начисление штрафов не допустимо. В подобной ситуации арендодатель имеет право только досрочно расторгнуть договор;
  • переход собственности на предмет договора. При лизинге автотранспортное средство выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. При аренде право выкупа, как правило, не предусмотрено;
  • для заключения договора лизинга требуется определенный пакет документов и время (3 – 10 дней). Договор аренды можно заключить после представления минимальных документов и в течение нескольких часов.

Право выкупа

Стандартный договор аренды не предусматривает возможности выкупа автомобиля по истечении срока действия документа. Однако на практике существует возможность заключения договора аренды с правом последующего выкупа транспортного средства.

Суть сделки заключается в следующем:

  • автомобиль, принадлежащий арендодателю, передается арендатору в пользование на определенный срок;
  • сделка удостоверяется договором, одним из условий которого является возможность последующего выкупа автомобиля по остаточной стоимости. При этом арендная плата за использование автомашины увеличивается на сумму остаточной стоимости имущества.

Основное отличие лизинга от аренды с правом выкупа заключается в наличии (при лизинге) и отсутствии (при аренде) налоговых льгот, предусмотренных для лизингополучателей (возврат НДС, уменьшение базы по налогу на прибыль, компенсация некоторых расходов за счет бюджетных средств).

По договору лизинга транспортное средство передается в пользование лизингополучателю, который в свою очередь обязан постепенно выплачивать не только стоимость имущества, но и компенсацию за аренду.

Именно это сходство и привело к определению лизинга, как финансовой аренды. Понятие финансовой аренды закреплено в статье 665 ГК РФ.

Лизинг и аренда имеют много общего. Преимуществом лизинга перед обычной арендой (не исключением является и аренда с правом выкупа) является возможность лизингополучателя вернуть НДС и существенно уменьшить базу по налогу на прибыль организации.

: Оперативный лизинг (долгосрочная аренда) автомобилей от LeasePlan

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://provodim24.ru/chem-otlichaetsja-lizing-ot-arendy.html

Чем лизинг отличается от аренды — автомобиля, особенности

Отличие лизинга от аренды автомобиля

Экономическая деятельность в любой сфере и отрасли практически всегда сопровождается такими финансовыми отношениями как лизинг и аренда. Часто у владельцев и руководства организаций возникает проблема выбора более подходящего и выгодного варианта.

Их общая основа состоит в предоставлении объекта имущества во временное пользование за определенную стоимость. Условия же этих сделок имеют несколько отличий.

Понятия

Чтобы понять, чем лизинг отличается от аренды, необходимо привести и разобрать их определения.

Под лизингом следует понимать финансовую услугу, которая предполагает участие в сделке двух основных сторон – лизингодателя и лизингополучателя, где первая на правах собственника конкретного актива, передает его в пользование второй, за установленную договором плату и на определенное время, по истечению которого, объект переходит в собственность к лизингополучателю.

Это очень схоже с предоставлением кредита, только не денежными средствами, а конкретным имуществом.

Главной определяющей здесь является итог – переход права собственности. То есть оформляя лизинг, лизингополучатель заранее знает, что ежемесячные платежи будут некими частичными взносами за выкупаемый актив, а в конце срока договора объект отношений перейдет в его владение, или будет выкуплен по остаточной стоимости, если такова определена.

Аренда – это форма имущественных отношений, когда конкретный объект передается собственником – арендодателем, во временное пользование другой стороне – арендатору, на определенный договором срок и за соответствующую плату.

При этом право собственности всегда остается за изначальным владельцем, по окончанию срока арендного соглашения имуществом всегда распоряжается он. Не исключается факт продажи по текущей стоимости, но это уже будет последующая и отдельная сделка купли-продажи.

Чем лизинг отличается от аренды

Проведя некую сравнительную характеристику, можно отметить наиболее значимые и важные отличительные черты лизинга от аренды.

Их основные различия:

  1. Лизинг предоставляется юридическим лицом, то есть лизингодатель – это лизинговая компания, имеющая все необходимые разрешения на осуществления своей деятельности.

Аренда же может предоставляться как юридическим, так и физическим лицом, являющимся собственником объекта сделки. В данном случае никаких разрешений не требуется.

  1. Арендодатель сдает имеющееся у него имущество, лизингодатель же его сначала приобретает, по итогам предварительного выбора и согласования с лизингополучателем.
  1. Объектами аренды может быть любой актив имеющийся в наличии, в лизинге же однозначно исключены земельные участки и природные объекты. Чаще всего в лизинговых сделках таковыми выступают – оборудование, транспортные средства, производственные помещения.
  1. Сроки лизингового договора оформляются на более длительный период времени, чем арендного. Последние обычно переоформляются и пересматриваются по истечении года несколько раз, тогда как лизинговая сделка заключается на единый фиксированный срок.
  1. При арендных отношениях право собственности остается всегда за арендодателем, в лизинге оно переходит (по условиям договора) сразу или после выкупа к арендатору.

Лизингодатель выступает неким проводником между двумя собственниками: продавец — лизинговая компания  —  покупатель.

  1. В аренде объект может переходить от одного субъекта пользования к другому многократно, а лизинговое соглашение предусматривает конкретного и единичного лизингополучателя.
  1. В лизинге существует установленная минимальная граница цены объекта, когда финансовая услуга может быть предоставлена. Аренда не имеет подобных ограничений, здесь предоставляются активы любой стоимости.
  1. Лизинговые компании в своей деятельности чаще всего подразделяются по типу предоставляемых активов. Выделены фирмы по постоянному финансированию различного производственного оборудования, автомобилей, спецтехники, складских и производственных территорий и т.п.
  1. В лизинге практически всегда участвуют новые объекты, иногда определенных производителей, что вообще не присуще аренде.
  1. Ответственность за имущество, находящееся в аренде лежит на собственнике. То есть при его неисправности и поломке, расходы по ремонту будут на арендодателе. Лизинг же перекладывает всю ответственность на получателя объекта.

В случае необходимости определенного имущества, грамотные руководители и профессионалы своего дела, всегда детально и подробно рассматривают варианты его приобретения. Чаще всего ими выступают собственные средства, кредит, лизинг и аренда. Только сопоставив и взвесив все основные определяющие каждого из них, можно прийти к правильному решению.

Обязанности сторон

Как и в любых финансовых и договорных отношениях, в лизинге и в аренде предусмотрены списки установленных обязанностей каждой из сторон. Их различия также являются весомыми аргументами при выборе того или иного вида соглашения.

В основе лежит законодательная база. По мимо этого, договором могут быть прописаны дополнительные пункты в каждом конкретном случае.

Основные обязанности сторон в лизинге

ЛизингодательЛизингополучатель
Ø  покупка и передача объекта, согласно договором сделки, лизингополучателю;Ø  информирование продающей стороны, о передачи покупаемого актива в лизинг и переходе прав на него к другой стороне;Ø  при наличии нескольких собственников объекта, требуется обязательное предварительное уведомление об этом участников сделки.Ø  прием объекта в пользование и выполнение всех установленных договором условий;Ø  обеспечение доступа лизингодателю к объекту сделки, с целью осмотра и необходимой проверки;Ø  исключение оформления различных соглашений, с передачей лизингового имущества третьей стороне, без информирования и согласия лизингодателя.

Обязанности участников арендных отношений

АрендодательАрендатор
Ø  предоставить объект пользования в надлежащем состоянии и на условиях договора сделки;Ø  передать вместе с имуществом все необходимые сопроводительные документы и дополнительные принадлежности;Ø  не нарушать сроки договора поставки имущества;Ø  уведомить о наличии других собственников актива;Ø  осуществлять необходимый ремонт и техническое обслуживание объекта, за свой счет.Ø  добросовестное использование арендованного имущества строго по его назначению;Ø  соблюдение условий договора;Ø  исключение передачи объекта третьим лицам;Ø  передача арендодателю имущества в соответствующем и должном состоянии, со всеми документами и дополнительными принадлежностями;Ø  контрольза за исправностью актива;Ø  устранение за свой счет поломок, которые произошли по собственной вине;Ø  осуществление необходимой оплаты расходов по содержанию арендованного имущества.

По мимо обязанностей, все участники сделок должны знать имеющиеся у них права, как собственные, так и противоположной стороны.

Только обоюдное соблюдение совокупности прав и обязанностей, обеспечивает финансовые отношения взаимоуважением и выгодным сотрудничеством.

Договора

Все финансовые соглашения документально оформляются, в установленном законом порядке, договором сделки. В нем прописываются все важные и значимые моменты, которые являются основой данных отношений и сопровождают их на протяжении всего срока.

В состав договоров как лизинга, так и аренды, входят несколько статей, которые подробно описывают каждую деталь сделки. Письменные соглашения могут отличаться лишь определенным количеством, названием и содержанием данных пунктов.

Типовые формы договоров подобных сделок определяют:

  • дату и место подписания соглашения;
  • участников – сторон отношений;
  • предмет договора – полная и подробная информация об объекте сделки;
  • срок действия договора;
  • обязанности всех участников;
  • права каждой стороны;
  • описание порядка передачи объекта;
  • правила и условия выкупа объекта;
  • порядок и правила пользования имуществом;
  • схема расчетов и осуществления платежей;
  • ответственность каждой стороны договора;
  • причины и условия досрочного расторжения данного соглашения;
  • правила разрешения споров;
  • действия при непредвиденных обстоятельствах;
  • прочие дополнения;
  • реквизиты каждой стороны сделки.

В качестве конкретных примеров можно рассмотреть лизинговое соглашение автомобиля – образец, и аренды квартиры.

Плюсы и минусы

Помимо сходств и различий, лизинг и аренда имеют ряд преимуществ и недостатков, часто взаимопротивоположных друг другу. Когда необходимо сравнить и выбрать наиболее подходящий вариант, оцениваются также положительные и отрицательные стороны каждой из сделок.

Основные плюсы и минусы рассматриваемых финансовых операций

+
Лизинг·         новое имущество, что снижает риск поломок и технических неисправностей;·         объектом может быть любой актив, кроме земли;·         в отношении лизингового имущества имеются льготы на имущественный налог и налог на прибыль,·         в итоге сделки объект переходит в собственность лизингополучателя;·         фиксирование цены на весь срок сделки (защита от инфляции)·         сложность оформления сделки, с рядом проверок и большим числом документации;·         длительность подписания соглашения;·         отсутствие возможности оформления при не большой стоимости объекта.
Аренда·         короткие сроки между подписанием документов и получением взаимовыгоды;·         простота оформления;·         доступность;·         минимум ответственности за объект.·         объект находится в неоднократном использовании, может иметь ряд дефектов;·         сдается имеющееся имущество, без возможности выбора;·         высокие платежи, с учетом возможного ремонта, простоя и т.п.;·         риск повышения платежей, в связи с частым переоформлением договора.

Выбор определенного и более подходящего варианта зависит от конкретных целей, возможностей и предпочтений участника-получателя. Крупные организации имеют для этого целый штат профессионалов, которые занимаются подробным анализом и подбором наиболее выгодного способа приобретения активов.

Несмотря на общее сходство с первого взгляда, лизинг и аренда имеют одно определяющее отличие, а именно то, что в первом случае объект сделки в итоге становится собственностью лизингополучателя, а во втором собственность сохраняется за арендодателем. По мимо этого, имеется целый ряд многочисленных отличий, которые в одних ситуациях являются преимуществом, а в других недостатком для каждой из сторон.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Close Window

Loading, Please Wait!

This may take a second or two.

Источник: http://biznes-delo.ru/lizing/chem-lizing-otlichaetsya-ot-arendy.html

Чем отличается лизинг от аренды авто в 2019 году

Отличие лизинга от аренды автомобиля

Приобретение автомобиля для открытия бизнеса или расширения уже имеющегося не всегда возможно за счет собственных средств. Альтернативой банковского кредита является аренда транспортного средства или оформление его в лизинг. Для принятия правильного решения важно знать юридическую основу каждого варианта, четко понимать чем отличается лизинг от аренды.

Понятие лизингового договора

Суть такого договора состоит в том, что желая приобрести выбранный автомобиль, можно обратиться в лизинговую компанию, которая за счет собственных средств либо с привлечением кредита покупает это авто, а вам предоставляет его в аренду до тех пор, пока вы будете готовы его выкупить. В роли таких компаний выступают банки или организации ими созданные. Сделка является выгодной для всех сторон:

  • продавец получает сразу всю стоимость товара;
  • лизингодатель – отличное вложение капитала;
  • клиент – возможность рассчитаться за покупку не сразу, выплачивая до этого момента арендную плату.

Такая схема еще называется договором финансовой аренды.

Существуют ещё два вида лизинга, используются они реже.

  • Возвратный. Продавец имущества одновременно выступает лизингополучателем. Крупная сумма за продажу может использоваться для развития собственного бизнеса или другие нужды, товар же на особых условиях остается на предприятии.
  • Операционный. Больше напоминает аренду, поскольку последующий выкуп имущества не всегда предполагается. Как вариант, по истечении срока операционного лизинга может быть заключен договор на приобретение другого, более нового товара.

Закон РФ от 29.10.1998 №164 определяет особенности договора лизинга.

https://www.youtube.com/watch?v=io6AvPhIrME

Законным будет переоформление полученного по такому договору имущества на другое лицо (сдача в аренду). Между новым арендатором и прежним лизингополучателем заключается договор сублизинга. Письменное согласие собственника при этом обязательно.

Особенности договора аренды

Документ, передающий транспортное средство во временное пользование и обязывающий производить за это пользование регулярные выплаты, называется договором аренды.

Договор аренды автомобиля может заключаться между лицами:

  • физическими;
  • юридическими;
  • юридическим и физическим или наоборот.

В этом состоит одна из особенностей такого договора. По истечении оговоренного срока транспорт возвращается арендодателю либо договор продлевается.

На протяжении всего срока аренды уплата транспортного налога и поддержание технической исправности авто осуществляется арендодателем.

Согласно статье 625 ГК РФ, выделяют следующие виды аренды автомобиля:

  • с экипажем (управлять транспортом должен сотрудник арендодателя);
  • без экипажа;
  • прокат (передача транспорта в аренду должна являться основной деятельностью арендодателя);
  • финансовая аренда (лизинг).

Срок аренды оговаривается договором. По его истечении движимое имущество возвращается законному владельцу.

Чем похожи лизинг и аренда

Сходство аренды и лизинга очевидно. В обоих случаях необходимо:

  • подписание договора;
  • осуществление периодических выплат за пользование имуществом;
  • передача арендатору или лизингополучателю права на распоряжение, но не собственности.

Обе формы сделки, обязанности сторон и условия заключения договоров регламентируются Гражданским кодексом РФ (глава 34).

Лизинговые правоотношения можно считать частным случаем арендных. И там, и там собственник получает выгоду в виде периодических выплат.

В чем отличия

Разобраться в чем отличие аренды от лизинга поможет таблица.

ПризнакАрендаЛизинг
Что может являться предметом сделкиОборудование ,транспорт, спецтехника, недвижимость, уже находящаяся в собственности арендодателя.Любые активы для предпринимательской деятельности, самостоятельно выбранный клиентом. Лизинговая компания покупает и передает в пользование.
Срок пользованияЛюбой промежуток времени согласно договора: 1 час, 1 год, 10 лет…От 1 года до срока, соответствующего времени полезного использования объекта.
Ответственный за предмет договораАрендодатель. В случае утраты или порчи имущества, действие договора приостанавливается.Лизингополучатель.
Переход в собственность арендатора/лизингополучателяНе предусмотрен в большинстве случаев.Предусмотрен договором. На момент выкупа выплачивается остаточная стоимость.
Из чего складывается стоимостьАрендные платежи.— Лизинговые платежи (ежемесячная арендная плата+остаточная стоимость автомобиля).— Доставка, техобслуживание, страховка.
Право распоряжаться автоНет.Возможно по согласованию с лизингодателем.

Разница между арендой и лизингом автомобиля в 2019 году есть и в документальном оформлении:

Договор арендыДоговор лизинга
Подписывают две стороны: сдающая транспорт и берущая в аренду.Подписывают три стороны:§  владелец транспорта;§  покупающая автомобиль лизинговая компания;§  лизингополучатель.Банк, кредитующий лизинговую компанию и страхующая авто контора, также могут являться участниками договора.
Включает фиксированные размер и сроки платежей.Возможно получить от лизингодателя отсрочку платежа или перерасчет.
Неисполнение обязательств влечет досрочное расторжение договора.За неисполнение обязательств лизингополучателю может быть назначен штраф или начислена пеня.
Для заключения необходимо минимальное количество документов и несколько часов.Для заключения нужен солидный пакет документов и время от 3 до 10 дней.

Согласно статье 624 ГК РФ, выкуп арендуемого транспортного средства возможен, но на практике применяется редко.

Наиболее существенное отличие аренды с правом выкупа от лизинга состоит в том, что в первом случае автомобиль обычно не новый. Все остальные особенности двух видов сделок также сохраняются.

Приобретенный в лизинг товар может вноситься как на баланс предприятия, так и учитываться в лизинговой компании. При аренде он числится на забалансовых счетах получателя.

Преимущества лизинга авто

Лизинг авто и аренда позволяют начать или расширить свой бизнес, не имея достаточного финансирования для приобретения основных средств. В первом случае преимуществом является:

  • экономия на налогах: выплата лизинговых платежей автоматически снижает налог на прибыль;
  • самортизировать авто при лизинге можно в 3 раза быстрее;
  • НДС в составе лизинговых платежей подлежит зачету;
  • лизингополучатель имеет больше прав на предмет договора, может даже по согласованию с владельцем сдавать его в аренду.

Среди более 400 компаний РФ лизинг для такси предоставляют «Солт», «Сити-Финанс», «Европлан», «ВТБ-лизинг», «Контрол-лизинг». Оформление сделки для физических лиц, ИП и юридических лиц имеет свои нюансы.

Определенный перечень моделей, предоставляемых одной компанией, может быть отличным у другой.

Финансовая сторона

Целесообразность предоставления заказчику транспортного средства определяется исходя из возможности задействовать его в коммерческом деле. Авто должно иметь:

  • высокую ликвидность;
  • надежного производителя;
  • срок службы не более 5 лет.

После предоставления необходимых документов и оформления договора следует внести первый взнос. На его размер влияет стоимость имущества, он составляет 20-30%. После этого автомобиль передается в пользование.

Расходы по регистрации ТС в ГИБДД несет лизингодатель/арендодатель. Суммы ежемесячных выплат оговариваются в договоре.

Процентная ставка по автолизингу обычно на 2-4% выше кредитной и составляет в рублях 16-21% . Финансовые условия разных компаний отличаются.

Преимуществом лизинга является гибкая система выплат. Они могут производиться:

  • фиксированными взносами или с постепенным уменьшением размера платежа;
  • ежемесячно или сезонно (некоторые собственники бизнеса получают прибыль не регулярно, а в определенные сезоны, именно в эти периоды лизингодатель готов устанавливать время оплаты).

Выбор формата покупки или аренда автомобиля предполагает обязательный просчет всех возможных рисков и финансовых выгод приобретения. Принятие решения индивидуально в каждом конкретном случае, как и личная ответственность за сделанный выбор.

Итоги

Аренда как форма отношений «попользовался за деньги б/у автомобилем и вернул», сильно уступает лизингу, когда покупают самостоятельно выбранное, чаще новое, транспортное средство, за пользование взимается плата, а через некоторое время его можно выкупить. Другое дело, что и аренда может быть с правом выкупа. При особых видах лизинга выкуп необязателен.

Если с переходом права собственности понятно, то вопрос о переплатах при совершаемой сделке в обоих случаях не всегда очевиден. До принятия решения целесообразно взять раскладку всех предстоящих платежей и сравнить с альтернативными вариантами.

Источник: http://voditel.guru/kuplya-prodazha/lizing/otlichiya-ot-arendy

Отличие лизинга от аренды автомобиля

Отличие лизинга от аренды автомобиля
Многие компании, особенно предприятия малого и среднего бизнеса не имеют собственных денежных средств для приобретения автомобилей.

Однако транспортные средства необходимы для нормального функционирования компании.
Получить автотранспорт в пользование можно двумя наиболее распространенными средствами: аренда или лизинг.

Что это такое, и какие сходства и различия имеют рассматриваемые способы, читайте далее.

Понятие и виды

Аренда — это передача транспортного средства во временное пользование. За право использования автомобиля взимается зафиксированная соответствующим договором плата.

Собственником автомашины является арендодатель, поэтому именно он оплачивает транспортный налог и полностью отвечает за сохранность и работоспособность движимого имущества.

Договор аренды может быть заключен между сторонами на любой срок, не зависимо от срока полезного использования автотранспортного средства.

После окончания срока договора арендуемый автомобиль возвращается собственнику (арендодателю). По взаимному согласию договор аренды автомобиля может быть продлен.
В соответствии со статьей 625 ГК РФ аренда автотранспорта может применяться в одном из следующих видов:

  • прокат. Договор проката автомобиля может быть заключен исключительно с компанией, основной деятельностью которой является передача автомобиля во временное пользование. При этом арендатором (получателем автомобиля) может быть любое лицо, в том лице и физическое;
  • аренда транспорта с экипажем, то есть управляет передаваемым автомобилем человек, являющийся сотрудником компании – арендодателя;
  • аренда автомобиля без экипажа;
  • лизинг (финансовая аренда).

Лизинг автомобиля представляет собой определенный вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель передает автомашину лизингополучателю на определенный срок, который, как правило, равен или максимально приближен к сроку полезного использования.

После истечения срока действия договора лизинга лизингополучатель имеет право выкупить автомобиль по остаточной стоимости, указанной в договоре.

Собственником лизингового автомобиля фактически является компания – лизингодатель, однако в большинстве случаев налоги уплачиваются организацией – лизингополучателем.

За техническое состояние транспортного средства так же отвечает сторона, которая непосредственно пользуется автомобилем.

Лизинг может быть:

  • финансовым. При такой форме лизинга автомашина приобретается лизинговой компанией у третьей стороны и передается в пользование лизингополучателю. После завершения срока лизингового договора автомобиль становится собственностью лизингополучателя при условии оплаты остаточной стоимости имущества;
  • оперативным. Оперативный лизинг отличается от финансового тем, что после окончания срока аренды автомобиль не выкупается у лизингодателя;
  • возвратным. При возвратном лизинге автотранспортное средство выкупается у лизингополучателя и впоследствии этой же компании передается в аренду.

Возвратный лизинг является своеобразной формой инвестиционной деятельности и позволяет компании одновременно получить дополнительные денежные средства и право распоряжения необходимым автотранспортом.

В отдельную форму можно выделить сублизинг. Это такая разновидность стандартного лизинга, при которой автомобиль, полученный компанией по договору лизинга, передается в пользование третьей компании по отдельному лизинговому соглашению.

Адвокат 24/7
Добавить комментарий